এই ক্যালকুলেটর কীভাবে কাজ করে
এই ক্যালকুলেটর আপনার নির্বাচিত সময় হরাইজনে দুটি সমান্তরাল পরিস্থিতি সিমুলেট করে:
- ভাড়া: আপনি ডাউন পেমেন্ট এবং মাসিক সঞ্চয় (EMI বিয়োগ ভাড়া) মিউচুয়াল ফান্ড বা অন্যান্য বিনিয়োগে বিনিয়োগ করেন
- কেনা: সম্পত্তি মূল্যবৃদ্ধির সাথে সাথে আপনি EMI পেমেন্টের মাধ্যমে ইক্যুইটি গড়ে তোলেন
কেনার খরচ অন্তর্ভুক্ত
- লোনের মেয়াদে EMI পেমেন্ট
- স্ট্যাম্প ডিউটি: ৬% (রাজ্য অনুসারে পরিবর্তিত)
- রেজিস্ট্রেশন: ১%
- বার্ষিক প্রপার্টি ট্যাক্স: সম্পত্তি মূল্যের ০.৫%
- বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ: সম্পত্তি মূল্যের ১%
মূল অনুমান
- বিনিয়োগ রিটার্ন প্রি-ট্যাক্স (কর পরবর্তী প্রকৃত রিটার্ন কম হতে পারে)
- বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি বছরের পর বছর সামঞ্জস্যপূর্ণ
- স্ট্যাম্প ডিউটি হার রাজ্য অনুসারে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয় (মহারাষ্ট্র, কর্ণাটক ইত্যাদি)
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কখন ভাড়ার বদলে বাড়ি কেনা উচিত?
সাধারণত, কেনা যুক্তিসঙ্গত যদি আপনি একই শহরে ৭-১০+ বছর থাকার পরিকল্পনা করেন, স্থির আয় থাকে এবং স্থানীয় সম্পত্তি মূল্যবৃদ্ধি বিনিয়োগ রিটার্নের চেয়ে বেশি। আপনার নির্দিষ্ট ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট খুঁজতে এই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
রেন্টাল ইয়েল্ড কী এবং এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ?
রেন্টাল ইয়েল্ড হল (বার্ষিক ভাড়া / সম্পত্তি মূল্য) x ১০০। যদি রেন্টাল ইয়েল্ড ৩% এর নিচে থাকে, ভাড়া নেওয়া প্রায়ই আর্থিকভাবে ভালো কারণ আপনার টাকা সম্পত্তি ইক্যুইটির চেয়ে বিনিয়োগে দ্রুত বাড়ে।
হোম লোনের কর সুবিধা বিবেচনা করা উচিত?
হ্যাঁ! সেকশন ২৪-এর অধীনে, আপনি বার্ষিক হোম লোনের সুদে ₹২ লক্ষ পর্যন্ত ছাড় দাবি করতে পারেন। সেকশন ৮০C-এর অধীনে, মূলধন পরিশোধে ₹১.৫ লক্ষ পর্যন্ত। এই সুবিধাগুলি কেনার পরিস্থিতি উন্নত করে।