ভাড়া ইল্ড কী?
ভাড়া ইল্ড হল সম্পত্তি মূল্যের শতাংশ হিসাবে বার্ষিক ভাড়া আয়। এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সম্পত্তি মূল্যায়নের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ মেট্রিক।
গ্রস বনাম নেট ভাড়া ইল্ড
গ্রস ভাড়া ইল্ড শুধুমাত্র বার্ষিক ভাড়া আয় এবং সম্পত্তি মূল্য বিবেচনা করে, সমস্ত খরচ উপেক্ষা করে।
নেট ভাড়া ইল্ড রিটার্নের প্রকৃত পরিমাপ, সম্পত্তি কর, রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা এবং শূন্যতা সময়কাল সহ সমস্ত পরিচালন ব্যয় বিবেচনা করে।
সূত্র
গ্রস ইল্ড = (বার্ষিক ভাড়া আয় / সম্পত্তি মূল্য) x ১০০
নেট ইল্ড = ((বার্ষিক ভাড়া - বার্ষিক ব্যয়) / সম্পত্তি মূল্য) x ১০০
সাধারণ প্রশ্নাবলী
গ্রস এবং নেট ভাড়া ইল্ডের মধ্যে পার্থক্য কী?
গ্রস ভাড়া ইল্ড শুধুমাত্র বার্ষিক ভাড়া এবং সম্পত্তি মূল্য বিবেচনা করে, সমস্ত খরচ উপেক্ষা করে। নেট ভাড়া ইল্ড পরিচালন ব্যয় (রক্ষণাবেক্ষণ, সম্পত্তি কর, বীমা, শূন্যতা) বাদ দিয়ে গণনা করে। নেট ইল্ড বিনিয়োগ রিটার্নের প্রকৃত চিত্র দেয়।
ভারতে ৩% ভাড়া ইল্ড কি ভালো?
ভারতীয় প্রেক্ষাপটে, মেট্রো শহরে আবাসিক সম্পত্তির জন্য ৩% নেট ভাড়া ইল্ড গড় থেকে ভালো বলে বিবেচিত। মূলধন মূল্যবৃদ্ধি সম্ভাবনার সাথে মিলিত হলে এটি তুলনামূলকভাবে প্রতিযোগিতামূলক।