Question 1

ভারতে সম্পত্তি কর কীভাবে গণনা করা হয়?

Accepted Answer

সম্পত্তি কর সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য (বার্ষিক ভাড়াযোগ্য মূল্য বা মূলধন মূল্য) কে পৌর কর হার শতাংশ দিয়ে গুণ করে গণনা করা হয়। সূত্র: সম্পত্তি কর = মূল্যায়িত মূল্য × কর হার × মূল্যায়ন অনুপাত। মূল্যায়ন অনুপাত সাধারণত পৌরসভার উপর নির্ভর করে বাজার মূল্যের ১০-১০০% এর মধ্যে থাকে। অতিরিক্ত কারণগুলির মধ্যে সম্পত্তির ধরন (আবাসিক/বাণিজ্যিক), অবস্থান, বয়স এবং সুবিধা অন্তর্ভুক্ত।

Question 2

সম্পত্তি কর এবং বাড়ি করের মধ্যে পার্থক্য কী?

Accepted Answer

সম্পত্তি কর এবং বাড়ি কর একই—উভয়ই পৌর কর্পোরেশন কর্তৃক সম্পত্তি মালিকদের উপর জল সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন, রাস্তার আলো এবং আবর্জনা সংগ্রহের মতো নাগরিক সুবিধার জন্য আরোপিত বার্ষিক কর। শব্দটি অঞ্চল অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়: কিছু রাজ্য একে সম্পত্তি কর বলে, অন্যরা পৌর কর বা বাড়ি কর বলে। এটি ভাড়া আয়ের উপর আয়কর বা সম্পত্তি বিক্রয়ে মূলধন লাভ কর থেকে আলাদা একটি স্থানীয় সরকার কর।

Question 3

ভারতে সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য কে দায়ী?

Accepted Answer

পৌর রেকর্ড অনুযায়ী সম্পত্তির আইনি মালিক সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য দায়ী। ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির জন্য, মালিক (বাড়িওয়ালা) সম্পত্তি কর প্রদান করেন, ভাড়াটে নয়, যদি না ভাড়া চুক্তিতে অন্যথায় সম্মত হয়। যৌথ মালিকরা আনুপাতিকভাবে কর দায় ভাগ করেন। উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির ক্ষেত্রে, যে আইনি উত্তরাধিকারী সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে পান তিনি উত্তরাধিকার তারিখ থেকে সম্পত্তি করের জন্য দায়ী হন।

Question 4

সম্পত্তি কর কি আয়করে কর্তন হিসাবে দাবি করা যায়?

Accepted Answer

হ্যাঁ, আপনি যদি সম্পত্তি থেকে ভাড়া আয় উপার্জন করেন, আপনি আয়কর আইনের ধারা ২৪(এ) এর অধীনে নেট বার্ষিক মূল্য থেকে ৩০% স্ট্যান্ডার্ড কর্তন দাবি করতে পারেন, যা ইতিমধ্যে প্রদত্ত পৌর করের হিসাব রাখে। নেট বার্ষিক মূল্যে পৌঁছাতে প্রথমে মোট বার্ষিক মূল্য থেকে প্রদত্ত সম্পত্তি কর কাটা হয়, তারপর ৩০% কর্তন প্রযোজ্য হয়। স্ব-দখলকৃত সম্পত্তির জন্য, পৌর কর আলাদাভাবে কর্তনযোগ্য নয়।

Question 5

সম্পত্তি কর সময়মত প্রদান না করলে কী হয়?

Accepted Answer

সম্পত্তি কর অপ্রদানে জরিমানা সহ দেরি প্রদান চার্জ (সাধারণত প্রতি মাসে ১-২%), বকেয়া পরিমাণের উপর সুদ এবং সম্ভাব্য আইনি পদক্ষেপ আকর্ষণ করে। দীর্ঘস্থায়ী অপ্রদান সম্পত্তি সংযুক্তি, বকেয়া পুনরুদ্ধারের জন্য পৌর কর্পোরেশন কর্তৃক নিলাম এবং সম্পত্তি লেনদেনে অসুবিধার কারণ হতে পারে কারণ বিক্রয়/হস্তান্তরের জন্য কর ছাড়পত্র বাধ্যতামূলক। বেশিরভাগ পৌরসভা বকেয়ার উপর জরিমানা মওকুফের জন্য পর্যায়ক্রমে সাধারণ ক্ষমা প্রকল্প অফার করে।

সম্পত্তি কর ক্যালকুলেটর

আপনার বিনিয়োগ প্রক্ষেপণ

বছর জুড়ে কর প্রক্ষেপণ