Calculadora Karma de Renta
Tu arrendador esta bendecido o tu billetera maldecida? Descubre si estas pagando de mas comparado con precios de mercado!
Karma Neutral
$
+8%
Sobre Precio de Mercado
Estas pagando ligeramente sobre el precio de mercado. No esta mal, pero hay espacio para negociar en la renovacion!
Medidor de Karma de Renta
$
Bendecido
Trato Justo
Algo Caro
Pagando de Mas
Maldecido
Comparacion de Renta
Tu Renta
$800
Precio de Mercado
$740
Tu Tarifa/m2
$10.00
Tarifa Mercado/m2
$9.25
Sobrepago Mensual
$60
Sobrepago Anual
$720
Comparacion de Tarifas en Tu Ciudad
Zonas Premium
$15-25/m2
Buenas Zonas
$8-15/m2
Zonas Medias
$5-10/m2
Zonas Economicas
$3-6/m2
Impacto a 5 Anos de Sobrepagar
Sobrepago Total
$3,600
Si Inviertes al 10%
$5,022
Pudiste Comprar
iPhone 15 Pro
Consejos de Negociacion
- $ Muestra datos de precios de mercado al negociar renovacion
- $ Mejor momento para negociar: 2-3 meses antes de renovar
- $ Ofrece contrato mas largo (2 anos) por menor renta
- $ Ofrece pagar trimestral/anual por 5-10% descuento
- $ Revisa Inmuebles24, Segundamano para listados comparables
Como Usar la Calculadora Karma de Renta
- Ingresa Renta Mensual: Pon lo que pagas en USD
- Selecciona Ciudad/Zona: Elige el nivel de ubicacion (afecta el puntaje de karma)
- Agrega Tamano del Departamento: Los metros cuadrados ayudan a calcular precio por m2
- Ve Tu Puntaje de Karma: Descubre si eres Bendecido/Bueno/Promedio/Mala Suerte basado en precios de mercado
- Obtiene Recomendaciones: Recibe consejos sobre negociacion o mudanza
Entendiendo el Karma de Renta
El Karma de Renta mide si estas pagando precio justo de mercado o te estan cobrando de mas. Los mercados de alquiler son opacos - los arrendadores piden precios muy diferentes por propiedades similares.
Buen vs Mal Karma de Renta
- Bendecido (Bajo $6/m2): Top 10% de ofertas, probablemente contrato viejo o conexion personal
- Bueno ($6-10/m2): Precio justo de mercado, buena negociacion
- Promedio ($10-15/m2): Pagando ligeramente de mas pero aceptable
- Mala Suerte ($15+/m2): Te estan explotando, renegocia o mudarte
Realidad de Rentas por Ciudad (2025)
CDMX/Buenos Aires: $10-20/m2 (mas caro). $800 te da 60-80 m2
Ciudades Grandes: $6-12/m2. $800 = 80-130 m2
Ciudades Medianas: $4-8/m2. $800 = 100-200 m2
Mejora tu Karma de Renta
- Negocia 10-15% en renovacion de contrato (excusa de inflacion)
- Contratos largos (2-3 anos) obtienen 15-20% descuento
- Mudarte a colonias adyacentes (ahorra 30-40%)
- Compartir con roommates (divide costo por persona)
Preguntas Frecuentes
Es mejor rentar o comprar?
Renta gana si: (1) Estaras en la ciudad menos de 5 anos, (2) Precios de propiedades estancados, (3) Inviertes la diferencia renta-mensualidad al 10%+. Compra gana si: (1) Establecido 10+ anos, (2) Renta = mensualidad, (3) Propiedad aprecia 8%+. Renta no es desperdicio, es estrategico.
Deberia pagar mas por mejor ubicacion?
Si, hasta 30% premium SI ahorra 60+ min de traslado diario. Tu tiempo = dinero. $150 extra de renta ahorrando 2 horas diarias = valor de $2.50 por hora. Si ganas mas de $2.50 por hora, el premium esta justificado. De lo contrario, ahorra dinero y tolera el traslado.
Cada cuanto deberia aumentar la renta?
Estandar: 5-10% anualmente. Reclama si el arrendador exige 20%+. Referencia: Inflacion es 6%, asi que 7-8% de aumento es justo. Llevas 3+ anos sin problemas? Negocia 0-5% de aumento citando lealtad.