¿Qué es Casa Compartida?
Casa compartida es una estrategia de inversión inmobiliaria en la que compras una propiedad, vives en una parte y alquilas el resto a otros para compensar tus pagos de hipoteca. Esta calculadora te ayuda a estimar cuánto pueden reducir tus costos de vivienda los compañeros y calcular tu retorno de inversión.
¿Cómo Funciona Esta Calculadora?
- Ingresa los Detalles de la Propiedad: Valor, enganche, tasa de interés y plazo del préstamo
- Suma Gastos Mensuales: Impuestos, mantenimiento, seguros, cuotas y servicios
- Añade Compañeros: Ingresa el alquiler y contribución a servicios de cada habitación
- Ve tus Ahorros: Observa cómo disminuye tu costo de vivienda efectivo
Beneficios de Casa Compartida
- Vive gratis o genera ganancias de tu casa
- Construye patrimonio mientras otros ayudan a pagar tu hipoteca
- Barrera más baja para la propiedad inmobiliaria
- Aprende a ser arrendador con riesgo mínimo
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es un buen ROI?
10-20% anualmente. Si reduces costos a cero o generas flujo positivo, es aún mejor.
¿Cuántos compañeros necesito?
Depende de tus costos totales y del alquiler que puedas cobrar. Usa el indicador de punto de equilibrio.
¿Es legal en América Latina?
Sí, es legal en la mayoría de países. Revisa reglas locales y ten acuerdos de alquiler adecuados.