₹ रेंटल कर्मा कैलकुलेटर
क्या आपका मकान मालिक भाग्यशाली है या आपका बटुआ शापित है? मार्केट रेट से तुलना करके जानें!
⚖️ न्यूट्रल कर्मा
₹
+8%
मार्केट रेट से ऊपर
आप मार्केट रेट से थोड़ा ज़्यादा पे कर रहे हैं। बुरा नहीं है, लेकिन रिन्यूअल के समय नेगोशिएट करें! ₹
⚖️ रेंटल कर्मा मीटर
₹
भाग्यशाली ₹
फेयर डील
थोड़ा ज़्यादा
ओवरपेइंग
शापित ₹
₹ किराया तुलना
आपका किराया
₹25,000
मार्केट रेट
₹23,100
आपका रेट/sq ft
₹27.78
मार्केट रेट/sq ft
₹25.67
मासिक ज़्यादा भुगतान
₹1,900
सालाना ज़्यादा भुगतान
₹22,800
₹ आपके शहर में रेट तुलना
प्रीमियम एरिया
₹40-60/sq ft
अपमार्केट एरिया
₹25-40/sq ft
मिड-रेंज एरिया
₹15-25/sq ft
बजट एरिया
₹8-15/sq ft
₹ ज़्यादा भुगतान का 5-साल प्रभाव
कुल ज़्यादा भुगतान
₹1,14,000
12% पर निवेश करते
₹1,58,760
खरीद सकते थे
iPhone 15 Pro
₹ नेगोशिएशन टिप्स
- ₹ रिन्यूअल के समय मार्केट रेट डेटा दिखाएं
- ₹ नेगोशिएट करने का सबसे अच्छा समय: रिन्यूअल से 2-3 महीने पहले
- ₹ लंबा लीज़ (2 साल) ऑफर करें कम किराये के लिए
- ₹ क्वार्टरली/सालाना पेमेंट से 5-10% डिस्काउंट पाएं
- ₹ तुलनीय लिस्टिंग के लिए NoBroker, MagicBricks चेक करें
📖 रेंटल कर्मा कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
- मासिक किराया दर्ज करें: INR में जो आप पे करते हैं वो इनपुट करें
- शहर/एरिया चुनें: लोकेशन टियर चुनें (कर्मा स्कोर प्रभावित करता है)
- अपार्टमेंट साइज़ जोड़ें: स्क्वायर फुटेज प्रति sqft कीमत गणना में मदद करता है
- कर्मा स्कोर देखें: मार्केट रेट के आधार पर भाग्यशाली/अच्छा/औसत/अनलकी देखें
- सिफारिशें पाएं: नेगोशिएशन या रिलोकेशन पर सलाह प्राप्त करें
₹ रेंटल कर्मा समझना
रेंटल कर्मा मापता है कि आप फेयर मार्केट रेट पे कर रहे हैं या लुटे जा रहे हैं। भारतीय रेंटल मार्केट अपारदर्शी हैं—मकान मालिक समान प्रॉपर्टी के लिए बिल्कुल अलग-अलग कीमतें बोलते हैं।
अच्छा vs बुरा रेंटल कर्मा
- भाग्यशाली (₹40/sqft से कम): टॉप 10% डील्स, संभवतः पुरानी लीज़ या पर्सनल कनेक्शन
- अच्छा (₹40-60/sqft): फेयर मार्केट रेट, अच्छी नेगोशिएशन
- औसत (₹60-80/sqft): थोड़ा ज़्यादा पे कर रहे हैं लेकिन ठीक है
- अनलकी (₹80+/sqft): एक्सप्लॉइट हो रहे हैं, रिनेगोशिएट करें या शिफ्ट हों
शहर-वार रेंटल रियलिटी (2025)
मुंबई: ₹80-150/sqft (सबसे महंगा)। ₹25K से आपको 250 sqft स्टूडियो मिलता है
बेंगलुरु: ₹50-80/sqft। ₹25K = 400 sqft 1BHK
दिल्ली/NCR: ₹40-70/sqft। ₹25K = 500 sqft
पुणे/हैदराबाद: ₹35-60/sqft। ₹25K = 600 sqft
टियर-2 शहर: ₹20-40/sqft। ₹25K = 1000 sqft
अपना रेंटल कर्मा सुधारें
- लीज़ रिन्यूअल पर 10-15% नेगोशिएट करें (महंगाई का बहाना)
- लॉन्ग-टर्म लीज़ (2-3 साल) से 20% डिस्काउंट पाएं
- पास की लोकैलिटी में शिफ्ट हों (30-40% बचाएं)
- रूममेट के साथ शेयर करें (प्रति-व्यक्ति खर्च आधा)
❓ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
रेंट या EMI फाइनेंशियली बेहतर क्या है?
रेंट अच्छा है अगर: (1) आप शहर में 5 साल से कम हैं, (2) प्रॉपर्टी प्राइस स्टैग्नेंट हैं, (3) रेंट-EMI का फर्क 12%+ पर इन्वेस्ट करें। खरीदना अच्छा है अगर: (1) 10+ साल सेटल्ड हैं, (2) रेंट = EMI, (3) प्रॉपर्टी 8%+ एप्रिसिएट करे। कैलकुलेटर का झूठ: EMI कभी खत्म होती है, रेंट हमेशा है—लेकिन आप रेंट करते हुए इन्वेस्ट और रिलोकेट कर सकते हैं।
बेहतर लोकेशन के लिए ज़्यादा पे करना चाहिए?
हाँ, 30% प्रीमियम तक अगर यह रोज़ाना 60+ मिनट कम्यूट बचाता है। आपका समय = पैसा। ₹10K एक्स्ट्रा रेंट से रोज़ 2 घंटे बचाना = ₹167 प्रति घंटे वैल्यू। अगर आप ₹167 प्रति घंटे से ज़्यादा कमाते हैं, प्रीमियम जस्टिफाइड है। वरना, पैसे बचाएं और कम्यूट सहें।
किराया कितना बढ़ना चाहिए हर साल?
स्टैंडर्ड: 5-10% सालाना। अगर मकान मालिक 20%+ मांगे तो मना करें। रेफरेंस: महंगाई 6% है, तो 7-8% हाइक फेयर है। 3+ साल बिना इश्यू रहे हैं? लॉयल्टी बताकर 0-5% हाइक नेगोशिएट करें।