Question 1

लोन की शुरुआत में अधिक ब्याज क्यों देना पड़ता है?

Accepted Answer

ब्याज की गणना बकाया मूलधन पर होती है। शुरुआत में, आपकी पूरी लोन राशि बकाया है, इसलिए ब्याज पूरी राशि पर गणना होती है। जैसे-जैसे आप भुगतान करते हैं और मूलधन कम होता है, ब्याज भी कम होता जाता है। इसे रिड्यूसिंग बैलेंस मेथड कहते हैं।

Question 2

कुल ब्याज कैसे कम कर सकते हैं?

Accepted Answer

कई तरीके हैं: (1) जब भी संभव हो पार्ट-प्रीपेमेंट करें, खासकर शुरुआती वर्षों में; (2) छोटी अवधि चुनें; (3) अपनी आय बढ़ने पर EMI बढ़ाएं; (4) कम दर मिले तो रीफाइनेंसिंग करें; (5) वार्षिक बोनस से एक अतिरिक्त EMI दें।

Question 3

EMI अमॉर्टाइजेशन शेड्यूल क्या है?

Accepted Answer

अमॉर्टाइजेशन शेड्यूल एक विस्तृत तालिका है जो दिखाती है कि आपका लोन समय के साथ कैसे चुकाया जाता है। यह प्रत्येक EMI को मूलधन और ब्याज में विभाजित करती है, ओपनिंग और क्लोजिंग बैलेंस दिखाती है।

Question 4

प्रीपेमेंट के लिए सबसे अच्छा समय कब है?

Accepted Answer

जितनी जल्दी, उतना अच्छा। वर्ष 1-5 में प्रीपेमेंट, वर्ष 15-20 में प्रीपेमेंट की तुलना में काफी अधिक ब्याज बचाता है। ऐसा इसलिए क्योंकि शुरुआती प्रीपेमेंट उस मूलधन को कम करता है जिस पर कई वर्षों तक ब्याज जमा होता है।

Question 5

क्या इसका उपयोग होम लोन टैक्स लाभ के लिए कर सकते हैं?

Accepted Answer

हां। वर्षवार ब्याज ब्रेकडाउन आपको समझने में मदद करता है कि धारा 24(b) के तहत कितनी ब्याज कटौती का दावा कर सकते हैं (स्व-कब्जे वाली संपत्ति के लिए ₹2 लाख तक)। मूलधन घटक धारा 80C कटौती (₹1.5 लाख तक) में मदद करता है।

EMI ब्रेकअप कैलकुलेटर

EMI ब्रेकडाउन विश्लेषण

समय के साथ मूलधन बनाम ब्याज