Calculadora de Custo de Manutenção do Condomínio
Calcule o verdadeiro custo mensal de ter um apartamento além do financiamento. Inclua manutenção, IPTU, garagem, fundo de reserva e todas as taxas ocultas.
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R$ 3.200
Custo Total Mensal (Além do Financiamento)
R$ 32/m²
Seu custo de manutenção está próximo à média da cidade. Isso é normal.
Como Usar a Calculadora de Manutenção do Condomínio
- Informe o Tamanho do Apartamento: Digite a metragem em m² (área útil ou área total do imóvel).
- Selecione sua Cidade: Escolha sua cidade para comparações precisas com a média local.
- Adicione Manutenção Mensal: Insira o valor cobrado pelo condomínio mensalmente.
- Inclua IPTU Anual: Adicione seu imposto predial (se pago separadamente).
- Adicione Outras Despesas: Inclua garagem, fundo de reserva, taxa de água, seguro predial e outras tarifas.
- Revise os Resultados: Veja seu custo total, custo por m² e como compara com a média da cidade.
Entendendo os Custos de Manutenção do Condomínio
O Que Está Incluído na Manutenção?
A manutenção do condomínio normalmente cobre:
- Eletricidade de Áreas Comuns: Iluminação, elevadores, bombas, ar condicionado comum
- Segurança: Vigilantes, manutenção de CCTV
- Limpeza: Limpeza de áreas comuns, portarias, escadas
- Elevadores: Manutenção preventiva de elevadores
- Geradores: Combustível e manutenção
- Jardinagem: Manutenção de áreas verdes
- Controle de Pragas: Tratamento regular de áreas comuns
- Administração: Salários de funcionários, despesas de escritório
Perguntas Frequentes
O que está incluído na taxa de manutenção do condomínio?
Manutenção normalmente inclui: eletricidade de áreas comuns, segurança, elevadores, abastecimento de água, jardinagem, coleta de lixo, controle de pragas e limpeza geral.
Qual é um bom custo de manutenção por m²?
O custo varia por cidade e amenidades. Para condomínios padrão: São Paulo R$ 15-25/m², Rio R$ 12-22/m², BH R$ 10-18/m². Condomínios premium cobram R$ 30-50/m².