சொத்துக்கு எதிரான கடன் கால்குலேட்டர் என்றால் என்ன?
சொத்துக்கு எதிரான கடன் (LAP) என்பது உங்கள் குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்தை பிணையமாக வைத்து பெறும் பிணையக் கடன். LAP பொதுவாக பிணையமற்ற கடன்களை விட குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களை வழங்குகிறது.
LAP எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
- சொத்து மதிப்பின் 60-75% வரை கடன் பெறலாம்
- 5-20 ஆண்டுகள் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்
- வட்டி விகிதங்கள் 8-16% வரை
- குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சொத்துக்கு எதிரான கடனுக்கு அதிகபட்ச LTV என்ன?
இந்தியாவில் LAP க்கான கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம் பொதுவாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் 50-65%. RBI LAP க்கு LTV ஐ 60% ஆக வரையறுத்துள்ளது, சில கடன் வழங்குநர்கள் சொத்து வகை மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் 65% வரை வழங்கலாம்.
சொத்துக்கு எதிரான கடனுக்கு வட்டி விகிதம் என்ன?
இந்தியாவில் LAP வட்டி விகிதங்கள் ஆண்டுக்கு 8% முதல் 14% வரை இருக்கும். வங்கிகள் பொதுவாக 8-12% விகிதங்கள் வழங்கும், NBFC-கள் 10-14% வசூலிக்கும். பிணையக் கடன் என்பதால் விகிதங்கள் பர்சனல் லோன்களை விட குறைவு.
LAP க்கு எந்த சொத்தையும் பயன்படுத்த முடியுமா?
பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் குடியிருப்பு சொத்துகள் (சுய குடியிருப்பு அல்லது வாடகை), வணிக சொத்துகள் மற்றும் நில மனைகளை LAP க்கு ஏற்றுக்கொள்கின்றனர். சொத்துக்கு தெளிவான உரிமை, சரியான ஆவணங்கள் மற்றும் ஒப்புதல் பெற்ற பகுதிகளில் இருக்க வேண்டும்.
சொத்துக்கு எதிரான கடனுக்கு அதிகபட்ச காலம் என்ன?
LAP காலங்கள் பொதுவாக 5 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும், சில கடன் வழங்குநர்கள் 15-18 ஆண்டுகள் அதிகபட்சம் வழங்குகின்றனர். காலம் கடன் தொகை, உங்கள் வயது, வருமான ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் கடன் வழங்குநர் கொள்கைகளைப் பொறுத்தது.
எனது சொத்துக்கு எதிரான கடனை முன்செலுத்த முடியுமா?
ஆம், பெரும்பாலான LAP கடன்கள் முன்செலுத்துதலை அனுமதிக்கின்றன. மாறும் விகித கடன்களுக்கு, RBI வழிகாட்டுதல்களின்படி வங்கிகள் முன்செலுத்துதல் அபராதம் வசூலிக்க முடியாது. நிலையான விகித கடன்கள் நிலுவை அசலின் 2-4% முன்செலுத்துதல் கட்டணம் கொண்டிருக்கலாம்.