Question 1

ஹவுஸ் ஹேக்கிங் என்றால் என்ன, அது எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?

Accepted Answer

ஹவுஸ் ஹேக்கிங் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உத்தி, அதில் நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கி, ஒரு பகுதியில் வசித்து, மீதமுள்ள அறைகள் அல்லது யூனிட்களை உங்கள் மார்ட்கேஜ் செலுத்துதல்களை ஈடுகட்ட வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள். ரூம்மேட்களிடமிருந்து வாடகை வருமானம் உங்கள் வீட்டு செலவுகளின் ஒரு பகுதி அல்லது முழுவதையும் கவர் செய்கிறது, சாத்தியமான வாடகை-இலவசமாக வாழ அனுமதிக்கிறது மற்றும் சொத்தில் ஈக்விட்டி கட்டமைக்க உதவுகிறது.

Question 2

ஹவுஸ் ஹேக்கிங்கிற்கு நல்ல ROI என்ன?

Accepted Answer

ஹவுஸ் ஹேக்கிங்கிற்கு நல்ல ROI பொதுவாக வருடத்திற்கு 10-20% வரை இருக்கும். இருப்பினும், உங்கள் வீட்டு செலவுகளை பூஜ்யமாகக் குறைக்கவோ அல்லது நேர்மறை பணப்புழக்கத்தை உருவாக்கவோ முடிந்தால் (ரூம்மேட்கள் அனைத்து செலவுகளையும் கவர் செய்து நீங்கள் இலவசமாக வாழ்கிறீர்கள்), அது உங்கள் முதலீட்டில் இன்னும் சிறந்த வருமானத்தைக் குறிக்கிறது.

Question 3

வாடகை-இலவசமாக வாழ எத்தனை ரூம்மேட்கள் தேவை?

Accepted Answer

வாடகை-இலவசமாக வாழ தேவையான ரூம்மேட்களின் எண்ணிக்கை உங்கள் மொத்த வீட்டு செலவுகள் (மார்ட்கேஜ், பராமரிப்பு, வரிகள், யூட்டிலிட்டிகள்) மற்றும் ஒரு அறைக்கு நீங்கள் வசூலிக்கக்கூடிய வாடகையைப் பொறுத்தது. உங்கள் குறிப்பிட்ட எண்ணைத் தீர்மானிக்க இந்த கால்குலேட்டரில் பிரேக்-ஈவன் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்தவும். பொதுவாக, பெரும்பாலான சொத்துகளுக்கு 2-3 ரூம்மேட்கள் செலவுகளை கவர் செய்யலாம்.

Question 4

இந்தியாவில் ஹவுஸ் ஹேக்கிங் சட்டபூர்வமானதா?

Accepted Answer

ஆம், இந்தியாவில் உங்கள் சொந்த சொத்தில் அறைகளை வாடகைக்கு விடுவது சட்டபூர்வமானது. இருப்பினும், சில கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம் என்பதால் உங்கள் வீட்டு சொசைட்டி விதிகளை சரிபார்க்க வேண்டும். எப்போதும் உங்கள் ரூம்மேட்களுடன் சரியான வாடகை ஒப்பந்தங்கள் வைத்திருக்கவும். வரி நோக்கங்களுக்காக, ITR-ல் வாடகை வருமானத்தை அறிவித்து தகுதியான கழிவுகளைக் கோருங்கள்.

Question 5

ஹவுஸ் ஹேக்கிங்கின் வரி தாக்கங்கள் என்ன?

Accepted Answer

ரூம்மேட்களிடமிருந்து வாடகை வருமானத்தை உங்கள் வருமான வரி ரிட்டர்ன்களில் அறிவிக்க வேண்டும், உங்கள் ஸ்லாப் விகிதத்தில் வரிவிதிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், வாடகை வருமானத்தில் 30% நிலையான கழிவு கோரலாம், செலுத்திய சொத்து வரியை கழிக்கலாம், மற்றும் ஹோம் லோன் வட்டி கோரலாம் (பகுதி வாடகையுடன் சுய-குடியிருப்புக்கு ₹2 லட்சம் வரை). உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு வரி ஆலோசகரை அணுகவும்.

ஹவுஸ் ஹேக்கிங் ROI கால்குலேட்டர்

உங்கள் ஹவுஸ் ஹேக்கிங் முடிவுகள்

மார்ட்கேஜ் ஸ்டேக் பகுப்பாய்வு

ரூம்மேட் தாக்கம்