కార్పెట్ vs బిల్ట్-అప్ ఏరియా కాలిక్యులేటర్
రియల్ ఎస్టేట్ పదాలను అర్థం చేసుకోండి! కార్పెట్ ఏరియా, బిల్ట్-అప్ ఏరియా మరియు సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా మధ్య కన్వర్ట్ చేయండి. మీకు ఎంత వాడుకోదగిన స్థలం వస్తుందో మరియు మీరు ఏమి చెల్లిస్తున్నారో తెలుసుకోండి.
📐
750 చ.అ.
అసలు వాడుకోదగిన ఏరియా
ఇది మీ కార్పెట్ ఏరియా - మీరు నిజంగా వాడగలిగే స్థలం!
కార్పెట్ ఏరియా
750 చ.అ.
బిల్ట్-అప్ ఏరియా
878 చ.అ.
సూపర్ బిల్ట్-అప్
1,000 చ.అ.
💰 ధర విభజన
మొత్తం ప్రాపర్టీ ధర
Rs 80.00 L
కార్పెట్ చ.అ. కు ధర
Rs 10,667/చ.అ.
వాడుకోదగిన స్థలం అసలు ధర
సూపర్ బిల్ట్-అప్ కు ధర
Rs 8,000/చ.అ.
బిల్డర్ కోట్ చేసిన ధర
🧾 మీరు ఏమి చెల్లిస్తున్నారు
🏠
వాడుకోదగిన స్థలం
75%
Rs 60.00 L
🧱
గోడలు & బాల్కనీ
13%
Rs 10.40 L
🏛
కామన్ ఏరియాలు
12%
Rs 9.60 L
📋 RERA అనుగుణత తనిఖీ
⚠
RERA మార్గదర్శకాల ప్రకారం బిల్డర్ కార్పెట్ ఏరియా ప్రకారం ధర కోట్ చేయాలి
- బిల్డర్ని కార్పెట్ ఏరియా ఆధారిత ధర అందించమని అడగండి
- ప్రాజెక్ట్ కోసం RERA రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ అడగండి
కార్పెట్ vs బిల్ట్-అప్ ఏరియా కాలిక్యులేటర్ ఎలా ఉపయోగించాలి
- తెలిసిన ఏరియా టైప్ ఎంచుకోండి: బిల్డర్ మీకు కార్పెట్ ఏరియా, బిల్ట్-అప్ ఏరియా లేదా సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా ఇచ్చారా ఎంచుకోండి. చాలా బిల్డర్లు సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా కోట్ చేస్తారు.
- ఏరియా విలువ నమోదు చేయండి: బిల్డర్ కోట్ చేసిన లేదా బ్రోచర్లో ఉన్న చదరపు అడుగులలో ఏరియా నమోదు చేయండి.
- ప్రాపర్టీ రకం ఎంచుకోండి: అపార్ట్మెంట్, విల్లా లేదా పెంట్హౌస్ ఎంచుకోండి. ఇది గోడ మందం మరియు బాల్కనీ లెక్కింపులను ప్రభావితం చేస్తుంది.
- లోడింగ్ ఫ్యాక్టర్ సర్దుబాటు చేయండి: స్టాండర్డ్ బిల్డర్లకు ఇది సాధారణంగా 25-35% ఉంటుంది.
- చ.అ. కు ధర సెట్ చేయండి: బిల్డర్ కోట్ చేసిన రేట్ నమోదు చేయండి.
- ఫలితాలు చూడండి: మూడు ఏరియా రకాలు, ధర విభజన మరియు మీ డబ్బు ఎంత వాడుకోదగిన స్థలానికి vs కామన్ ఏరియాలకు వెళ్తుందో అర్థం చేసుకోండి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
కార్పెట్ ఏరియా అంటే ఏమిటి?
కార్పెట్ ఏరియా అంటే మీ అపార్ట్మెంట్ లోపల వాడుకోదగిన నేల స్థలం, గోడల లోపలి ఉపరితలాల నుండి కొలుస్తారు. ఇందులో గోడలు, బాల్కనీలు మరియు సామాన్య ప్రాంతాలు ఉండవు. RERA ప్రకారం, ధర ఈ ఏరియా ఆధారంగానే లెక్కించాలి.
బిల్ట్-అప్ మరియు సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా మధ్య తేడా ఏమిటి?
బిల్ట్-అప్ ఏరియాలో కార్పెట్ ఏరియాతో పాటు గోడల మందం మరియు బాల్కనీలు ఉంటాయి. సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా (సేల్బుల్ ఏరియా అని కూడా అంటారు) లో బిల్ట్-అప్ ఏరియాతో పాటు లాబీలు, మెట్లు, లిఫ్ట్ షాఫ్ట్లు మరియు సౌకర్యాల వంటి సామాన్య ప్రాంతాలలో మీ భాగం ఉంటుంది. సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఎల్లప్పుడూ అతి పెద్ద సంఖ్య.
రియల్ ఎస్టేట్లో లోడింగ్ ఫ్యాక్టర్ అంటే ఏమిటి?
లోడింగ్ ఫ్యాక్టర్ అనేది సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా మరియు కార్పెట్ ఏరియా మధ్య శాతం వ్యత్యాసం. ఇది బిల్డర్ మరియు ప్రాపర్టీ రకాన్ని బట్టి సాధారణంగా 20-45% ఉంటుంది. 30% లోడింగ్ ఫ్యాక్టర్ అంటే మీ సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా మీ కార్పెట్ ఏరియా కంటే 30% ఎక్కువ. తక్కువ లోడింగ్ ఫ్యాక్టర్ అంటే డబ్బుకు మంచి విలువ.
RERA కార్పెట్ ఏరియా గురించి ఏమి చెబుతుంది?
RERA (రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ) ప్రకారం, బిల్డర్లు ప్రాపర్టీలను సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా కాకుండా కార్పెట్ ఏరియా ఆధారంగా విక్రయించాలి. ఇది పారదర్శకతను నిర్ధారిస్తుంది మరియు ఉబ్బరించిన ఏరియాలకు చెల్లించడం నుండి కొనుగోలుదారులను రక్షిస్తుంది.